Подорожание новостроек в Москве за год оценили

Средняя стоимость квадратного метра достигла 343 тысячи рублей, что на 1,3 процента больше, чем в январе. В последний месяц зимы было продано 19,1 тысячи объектов в проектах, включая квартиры и апартаменты.

Эксперты отмечают, что спрос на жилье в Москве остается стабильно высоким, что способствует увеличению цен. Анализ данных показывает, что покупатели активно интересуются как квартирами, так и апартаментами в новостройках. Это свидетельствует о сохраняющейся популярности жилой недвижимости в российской столице.

Кроме того, рост цен на жилье в первичном сегменте свидетельствует о стабильности и уверенности покупателей в инвестициях в недвижимость. Возможно, это также связано с повышением спроса на жилье в Москве из-за улучшения экономической ситуации в стране.

В феврале текущего года в столице было заключено 2,8 тысячи договоров долевого участия, что на 31,4 процента больше, чем в январе, и на 66,8 процента больше, чем в феврале 2024 года. Эти цифры свидетельствуют о росте активности на рынке недвижимости в Москве.

Отдельно стоит отметить, что в феврале доля ипотечных сделок составила 67 процентов от общего числа сделок с массовыми новостройками. Это на 11 процентных пунктов выше, чем в предыдущем месяце. Интересно, что средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась на 0,2 процентных пункта и составила 28,8 процента.

Эксперты отмечают, что такие изменения связаны с общими тенденциями на рынке жилья, а также с финансовыми условиями и спросом со стороны покупателей. Положительная динамика в сфере недвижимости может стимулировать дальнейший рост сделок и развитие этого сегмента экономики города.

Рост интереса к покупке жилья массового сегмента в последние месяцы стал заметным трендом, что, по мнению Руслана Сырцова, управляющего директора компании «Метриум», во многом связано с изменениями в ипотечной политике. Одной из ключевых причин повышения спроса на новостройки в Москве стал факт снижения надбавок на семейную ипотеку, что, безусловно, стало важным фактором для покупателей.

Руслан Сырцов подчеркивает, что этот процесс во многом обусловлен активной реакцией государства на высокие комиссии, взимаемые банками за оформление семейных кредитов. В ходе прямой линии с гражданами в декабре прошлого года президент России выразил свою категорическую позицию по этому вопросу, назвав недопустимыми высокие надбавки и комиссии, которые негативно сказывались на доступности жилья для семей с детьми. Это заявление оказало большое влияние на финансовую сферу страны, и, как результат, многие крупные банки уже отказались от данной практики.

Такой шаг со стороны банков, в свою очередь, сыграл решающую роль в стимулировании спроса на жилье. Теперь покупатели, рассчитывающие на помощь семейной ипотеки, могут оформить кредит на более выгодных условиях, что делает покупку недвижимости доступнее. Эти изменения значительно повлияли на рынок недвижимости, что привело к активному росту интереса среди потенциальных покупателей. В свою очередь, в ответ на повышение спроса, строительные компании начали активнее предлагать новостройки, адаптированные под нужды семей, что также способствует росту объемов продаж в массовом сегменте.

Таким образом, сокращение дополнительных комиссий и надбавок в рамках семейной ипотеки стало важным шагом для улучшения доступности жилья и стимулирования активности на рынке недвижимости, что, в свою очередь, может привести к дальнейшему росту интереса к покупкам в этом сегменте.

В связи с новыми лимитами на выдачу семейной ипотеки, спрос на жилье в комфорт-классе значительно возрос, поскольку россияне видят возможность приобрести просторную квартиру, соответствующую их бюджету. Эксперт также отметил, что многие застройщики продолжают проводить привлекательные скидочные акции, что дополнительно стимулирует спрос на недвижимость.

Ранее в тот же день Елена Чегодаева из «НДВ Супермаркет Недвижимости» предупредила о предстоящем росте цен на аренду жилья, особенно на небольшие квартиры, весной этого года. Это связано с увеличением спроса и ограниченным предложением на рынке аренды.

В контексте текущей экономической ситуации и изменений в законодательстве, важно обратить внимание на динамику цен на жилье и условия покупки. Потенциальные покупатели и арендаторы должны быть готовы к изменениям на рынке недвижимости и принимать во внимание все факторы, влияющие на их решения.

Источник и фото - lenta.ru