Названа приемлемая для россиян цена на квартиру
Как отметила директор департамента продаж ГК «Гранель» Лариса Маслюкова в беседе с «Газетой.Ru», наиболее комфортной суммой для приобретения жилья многие считают 8 миллионов рублей.
По данным компании, именно в диапазон от 5 до 8 миллионов рублей стремятся уложиться 20 процентов покупателей. Ещё 16 процентов респондентов готовы рассматривать квартиры стоимостью до 5 миллионов рублей, что говорит о довольно жёстком ограничении по средствам. При этом 17 процентов участников опроса назвали приемлемым бюджет от 8 до 12 миллионов рублей, а наиболее многочисленная группа — 27 процентов россиян — рассчитывает на сумму от 12 до 18 миллионов рублей.
Кроме того, 16 процентов опрошенных считают для себя допустимым диапазон от 18 до 25 миллионов рублей, а только 4 процента готовы рассматривать жильё стоимостью от 25 до 30 миллионов рублей. Такие цифры показывают, что при покупке квартиры для большинства граждан ключевым фактором остаётся баланс между желаниями и реальными финансовыми возможностями. В целом спрос на жильё по-прежнему формируется вокруг средних ценовых категорий, где покупатели ищут наиболее выгодное сочетание площади, качества и стоимости.
Представления о бюджете на покупку жилья заметно отличаются не только в целом по стране, но и в зависимости от пола покупателей. Как правило, мужчины чаще готовы рассматривать более дорогие варианты недвижимости, тогда как женщины в среднем осторожнее подходят к выбору суммы и чаще ориентируются на более умеренный бюджет. Такие различия отражают и разные финансовые стратегии, и разный уровень готовности к крупным вложениям.
Так, 40 процентов мужчин заявили, что готовы потратить на приобретение недвижимости от 12 до 30 миллионов рублей. Среди женщин на такую сумму согласились бы лишь 28 процентов. При этом в вопросе покупки жилья в пределах 5 миллионов рублей позиции мужчин и женщин оказались почти одинаковыми: такой бюджет поддержали 16 процентов мужчин и 15 процентов женщин. Это говорит о том, что в нижнем ценовом сегменте предпочтения у обеих групп во многом совпадают.
В среднем по России бюджет покупки жилья составляет около 11,7 миллиона рублей. Это значение отражает общую картину рынка и показывает, что многие покупатели ориентируются на достаточно высокий ценовой уровень. В Москве и Санкт-Петербурге средний бюджет несколько выше и достигает 10,6 миллиона рублей, что связано с более дорогой недвижимостью и высоким спросом в крупнейших городах. В остальных регионах России этот показатель значительно ниже и не превышает 4,9 миллиона рублей, что объясняется более доступными ценами на жилье и различиями в доходах населения.
Таким образом, планы покупателей зависят сразу от нескольких факторов: пола, региона проживания, уровня дохода и общих представлений о комфортной стоимости жилья. В результате на рынке недвижимости формируется довольно широкий разброс ожиданий — от сравнительно скромных сумм до многомиллионных бюджетов, особенно в крупных мегаполисах.
Переписанный текст:Покупка жилья на первичном рынке остается одной из самых значимых финансовых целей для многих россиян, поэтому интерес к стоимости квартир стабильно высокий. При выборе недвижимости люди прежде всего ориентируются не только на площадь и расположение, но и на общий бюджет, который они готовы выделить на приобретение жилья. Особенно это заметно в крупных городах, где цены на квартиры остаются высокими, а спрос на компактные и более доступные варианты продолжает расти.От 5 до 12 миллионов рублей готовы потратить жители городов-миллионников, включая Челябинск, Омск и Волгоград. Среди молодежи наибольшая доля респондентов — 28 процентов — выбрала вариант до 5 миллионов рублей, тогда как более 12 миллионов рублей на покупку жилья готовы направить лишь 15 процентов молодых россиян. В возрастной группе старше 46 лет почти треть опрошенных рассматривают возможность приобрести квартиру стоимостью в пределах 12–18 миллионов рублей, что говорит о более высоком уровне финансовой устойчивости и иных приоритетах при выборе недвижимости.На первичном рынке наиболее востребованным форматом жилья по-прежнему остаются студии и однокомнатные квартиры. В ряде проектов доля таких лотов доходит до 60–70 процентов, что подтверждает высокий спрос на компактные и относительно доступные варианты. Застройщики, в свою очередь, стараются учитывать реальные возможности покупателей и адаптируют структуру предложения под текущую ситуацию на рынке. Более просторные квартиры чаще выбирают и могут позволить себе лишь немногие, в основном представители бизнес- и премиум-сегмента, для которых важны не только стоимость, но и статус, комфорт и дополнительные преимущества жилья.Таким образом, рынок новостроек сегодня во многом формируется под влиянием платежеспособного спроса и демографических особенностей покупателей. Именно поэтому в продаже преобладают небольшие квартиры, а более дорогие и просторные варианты остаются нишевым продуктом для ограниченного круга клиентов.Источник и фото - lenta.ru
