Более половины новых квартир в России стали покупать без ипотеки

Об этом «Ленте.ру» рассказала директор по продажам компании «Мармакс» Анна Терехова.

По словам специалиста, на фоне роста цен на первичном рынке на 8,1 процента за год, а на вторичном — на 8,7 процента, покупатели стремятся зафиксировать стоимость и выбирают качественные, ликвидные объекты. Как отметила Терехова, типичный покупатель, приобретающий недвижимость без заемных средств, — это человек старше 40 лет с высоким доходом либо с деньгами, полученными от продажи прежних активов. У многих вкладчиков заканчиваются сроки депозитов, открытых два года назад под высокий процент, и после закрытия счетов они переводят накопления в недвижимость, чтобы сохранить капитал. На фоне дорогой ипотеки часть покупателей, по словам эксперта, переходит с новостроек на более доступные варианты — загородные дома или вторичное жилье, где порог входа часто ниже.

Терехова пояснила, что рост числа сделок без ипотеки все чаще говорит о повышенном интересе к комфортной среде и долгосрочной ликвидности. Сейчас владельцы жилья ориентируются не на самую низкую цену, а на качество проекта и развитую инфраструктуру. Поскольку стоимость квартир на этапе котлована и в уже построенных домах почти сравнялась, выбор жилья в доме с небольшим числом соседей и невысокой плотностью застройки выглядит наиболее рациональным, добавила она. В дальнейшем, по ее словам, сдача таких квартир может приносить стабильный доход независимо от рыночных колебаний.

Ранее риелтор Юлия Зобнина заявила, что ипотека в России утратила свою главную функцию — делать покупку жилья доступной для массового спроса.

Источник и фото - lenta.ru