В Москве резко поубавилось новостроек
В Москве наблюдается рекордное сокращение объема жилья в новостройках, сообщили «Известиям» в компании SIS Development.
Рынок первичной недвижимости столицы в 2025 году показал беспрецедентное снижение. По данным компании, за последние 11 месяцев предложение в новом жилом фонде уменьшилось вдвое — на 50%. В декабре 2024 года ассортимент насчитывал 20,6 тысячи проектов, а к ноябрю 2025-го снизился до 10,4 тысячи. Аналитики отмечают, что отрицательная тенденция прослеживается и в количестве готовых объектов: с 2024 года их число сократилось на 19%, с 96 жилых комплексов до 78. В компании объясняют такое сокращение тем, что жители стремятся сохранить капитал, инвестируя в недвижимость.
При этом цены на жилье в массовом сегменте новостроек выросли: если в декабре прошлого года квадратный метр стоил около 323 тысяч рублей, то к ноябрю текущего года цена увеличилась на 25% и достигла 404 тысяч рублей. Итоговая стоимость объектов выросла с 14,3 миллиона до 19,8 миллиона рублей. Наибольший рост цен зафиксирован в Западном административном округе (на 35%, до 461 тысячи рублей за квадратный метр), Юго-Восточном округе (на 34%, до 431 тысячи рублей) и на севере Москвы (на 32%, до 402 тысяч рублей).
Все чаще застройщики предлагают квартиры без отделки — доля таких объектов достигла 40%, или 4,2 тысячи квартир. Продажи жилья в предчистовой отделке (white box) выросли на 4%, хотя в целом их количество уменьшилось из-за сокращения экспозиции. По словам основателя компании Ярослава Гутнова, эта тенденция отражает желание россиян зафиксировать стоимость жилья, отложив расходы на ремонт на более благоприятное время.
Ранее экономисты прогнозировали снижение цен на новостройки в России, ожидая, что с 2026 года первичный рынок начнет терять в стоимости.
Источник и фото - lenta.ru
