В Госдуме назвали ответственных за уборку снега с балконов

Особенно остро стоит тема очистки балконов, которая вызывает больше вопросов, чем уборка кровли. Управляющая компания несет ответственность за очистку кровли от снега и наледи, однако ситуация с балконами и лоджиями существенно отличается. Об этом в интервью изданию Life.ru подробно рассказал депутат Государственной думы, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш.

По словам парламентария, согласно действующему жилищному законодательству, балконы и лоджии считаются частью индивидуальной квартиры, а не общедомовым имуществом. Это означает, что ответственность за их содержание, включая уборку снега и сосулек с внутренней стороны, плит и ограждений, возлагается на собственников квартир. Таким образом, жильцы обязаны самостоятельно следить за состоянием своих балконов и обеспечивать их безопасность в зимний период. Аналогичные правила применимы к террасам частных домов, которые также считаются неотъемлемой частью жилой собственности и находятся в ведении владельцев.

Важно понимать, что правильное и своевременное удаление снега и наледи с балконов не только предотвращает возможные аварийные ситуации, но и способствует сохранению целостности конструкций, что в долгосрочной перспективе снижает затраты на ремонт. Жильцам рекомендуется регулярно проверять состояние своих балконов и при необходимости обращаться за профессиональной помощью, чтобы избежать травм и повреждений имущества. Таким образом, ответственность за безопасность и чистоту балконов лежит непосредственно на собственниках квартир, что подчеркивает необходимость их активного участия в обслуживании жилой недвижимости.

Образование наледи на кондиционерах — распространённая проблема в зимний период, которая требует особого внимания со стороны жильцов. Необходимо понимать, что ответственность за очистку таких устройств лежит непосредственно на владельцах квартир. Несмотря на то, что наружные блоки кондиционеров устанавливаются на фасадах зданий, которые считаются общедомовым имуществом, сами блоки принадлежат конкретным жильцам. Это означает, что именно собственник должен следить за надёжностью крепления и техническим состоянием своего оборудования, чтобы избежать возможных инцидентов. Местные администрации чётко регламентируют зоны ответственности в правилах благоустройства, и нарушение этих норм влечёт за собой наложение штрафных санкций. Кроме того, в случае если наледь с кондиционера упадёт на прохожего и причинит ему вред, собственник квартиры может столкнуться с уголовной ответственностью. Таким образом, своевременный уход и контроль за кондиционерами не только обеспечивают безопасность окружающих, но и помогают избежать серьёзных юридических последствий. Важно, чтобы жильцы осознавали свою роль в поддержании безопасности и соблюдали установленные правила, ведь это способствует созданию комфортной и безопасной городской среды для всех.

Обслуживающая организация несет прямую ответственность за своевременную очистку крыши, козырьков подъездов, общественных балконов и других общих элементов здания. Важно понимать, что жильцы должны внимательно контролировать выполнение этих обязанностей и при выявлении бездействия обращаться сначала с претензией к управляющей компании. Если претензия не даст результата, следующим шагом следует подать жалобы в государственную жилищную инспекцию, районную администрацию и прокуратуру, подчеркнул Панеш.

Стоит отметить, что включение уборки частных балконов в перечень услуг управляющей компании возможно, но только после проведения общего собрания жильцов. На таком собрании обязательно выносится вопрос не только о включении этой услуги, но и о размере дополнительной платы за нее. Тем не менее, на практике управляющие компании редко соглашаются брать на себя ответственность за уборку частных балконов, что связано с дополнительными трудностями и затратами, добавил депутат.

Таким образом, для эффективного поддержания чистоты и безопасности в многоквартирных домах необходима активная позиция жильцов и четкое взаимодействие с управляющей компанией. Только совместными усилиями можно добиться качественного обслуживания и своевременного решения возникающих проблем, что значительно повысит комфорт и безопасность проживания.

Вопрос ответственности собственника за техническое состояние конструкций вызывает множество споров и требует детального рассмотрения с юридической точки зрения. Эксперты в области права неоднократно подчеркивали, что не всякая конструкция на объекте недвижимости автоматически становится предметом контроля владельца. Так, член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов ранее выразил мнение, что обязанность собственника заключается в контроле и поддержании в надлежащем состоянии исключительно тех конструкций, которые он установил самостоятельно или изменил без предварительного согласования с соответствующими органами. Это означает, что если изменения были произведены с разрешения или в рамках действующего законодательства, ответственность за их техническое состояние может лежать на иных лицах или организациях. Таким образом, правовая позиция Султанова акцентирует внимание на необходимости разграничения ответственности в зависимости от характера и законности внесенных изменений. В конечном итоге, понимание этих нюансов помогает собственникам избежать необоснованных претензий и способствует более четкому регулированию отношений в сфере управления недвижимостью.

Источник и фото - lenta.ru