Расходы на ипотеку и аренду квартиры сравнили
Об этом в беседе с «Газетой.Ru» рассказал финансовый эксперт и бизнес-аналитик Pronline Дмитрий Трепольский, сравнив расходы на ипотеку и аренду.
По его прогнозам, при текущих ставках ежемесячный платеж по ипотеке в 2–2,5 раза выше стоимости аренды. В связи с этим Трепольский рекомендует арендовать жильё, аналогичное по характеристикам желаемой покупке, а разницу между ипотечным платежом и арендной платой вкладывать на банковский депозит. В регионах преимущество аренды связано с медленным снижением цен на готовое жильё: продавцы неохотно уменьшают цены, из-за чего арендные ставки, несмотря на рост в 2025 году, остаются ниже ипотечных платежей. Эксперт отмечает, что приобретать жильё в ипотеку имеет смысл лишь при наличии 70–80% стоимости квартиры в наличных или при использовании льготных ипотечных программ.
В Москве, по словам Трепольского, разрыв между затратами на ипотеку и арендой стал особенно заметным. Средняя аренда «двушки» в пределах МКАД составляет около 110 тысяч рублей, тогда как ежемесячный ипотечный платёж за аналогичное жильё достигает 250–280 тысяч рублей. При таких условиях аренда будет выгоднее в ближайшие пять лет, уверен финансист. Однако по сравнению с банковскими вкладами аренда уступает: доходность депозитов в три-четыре раза превышает доход от аренды. Поэтому всё больше россиян предпочитают сохранять деньги на счетах, а не тратить их на съём жилья.
Ранее в России оценили масштабы проблем с долгостроями. Крупнейшие отечественные застройщики задерживают сдачу каждого восьмого квадратного метра жилья. У некоторых крупных компаний доля объектов с переносами достигает 26%, что аналитики рассматривают как тревожный сигнал для всей отрасли.
Источник и фото - lenta.ru
