Киркоров распродал жилье в Болгарии
По информации «Известий», артист продал 14 квартир, которые находились у него на черноморском побережье страны. Этот шаг стал заметным событием, учитывая, что жилье в Болгарии долгое время считалось одним из его зарубежных активов.
Как выяснилось, недвижимость на родине певец начал выставлять на продажу вскоре после объявления специальной военной операции. Эти квартиры находились в его собственности с 2000-х годов: еще в 2007 году Киркоров приобрел сразу 14 объектов площадью от 51 до 185 квадратных метров в элитном жилом комплексе «Эмеральд» на курорте Равда. Комплекс отличается развитой инфраструктурой — на его территории есть несколько бассейнов, фитнес-зал, спа-центр и рестораны, что делает его привлекательным не только для постоянного проживания, но и для отдыха.Сейчас стоимость недвижимости в этом жилом комплексе остается высокой: даже 40-метровые студии там продаются примерно от 70 тысяч евро, что составляет около 6,98 миллиона рублей. Таким образом, продажа болгарских квартир может означать для артиста не только сокращение зарубежных активов, но и пересмотр личных имущественных вложений.В тот период артист продолжил активно вкладываться в зарубежную недвижимость и приобрел еще пять апартаментов в варненском комплексе «Порт Палас». Площади этих объектов варьировались от 134 до 271 квадратного метра, что говорит о том, что выбор делался не в пользу стандартного жилья, а в сторону просторных и, вероятно, дорогих помещений. Такие покупки нередко рассматриваются как способ сохранить и приумножить капитал, особенно если речь идет о недвижимости в популярных курортных городах.
В общей сложности в Болгарии за Киркоровым числилось 19 объектов недвижимости. Оформление сделок, как утверждается, проводилось через болгарские компании «Филипп Киркоров Инвестиции» и «Ф.К. Инвестмент», что позволяло структурировать владение имуществом и вести операции через юридические лица. Компания «Ф.К. Инвестмент» продолжает существовать и по сей день: до недавнего времени на нее были зарегистрированы пять квартир в комплексе «Эмеральда». Подобная схема нередко используется для удобства управления активами, а также для того, чтобы упростить дальнейшие сделки с недвижимостью.Кроме того, издание сообщает, что часть покупки могла быть профинансирована за счет заемных средств, полученных у подруги артиста Александры Жаровой. Это добавляет истории дополнительный финансовый контекст и показывает, что приобретение объектов, вероятно, осуществлялось с привлечением не только собственных средств, но и внешней поддержки. В результате сформировался значительный портфель недвижимости, который долгое время оставался связанным с именем исполнителя.История с недвижимостью и обслуживающей компанией Филиппа Киркорова получила развитие еще в 2022 году, когда УК «Эмеральд Хоспиталити» подала иск к фирме артиста из-за задолженности за оказанные услуги. Общая сумма претензий составила 24,9 тысячи левов, что по текущему курсу эквивалентно примерно 1,2 миллиона рублей. Этот конфликт стал очередным примером того, как вопросы содержания и управления недвижимостью могут перерасти в серьезные финансовые споры. Однако Окружной суд Варны тогда отказался рассматривать дело, не дав ему дальнейшего хода.
Чем именно завершились последующие разбирательства с управляющей компанией, официально неизвестно. Тем не менее уже в июне того же года Киркоров принял решение избавиться от всех принадлежащих ему апартаментов в этом комплексе — всего речь шла о 14 квартирах. Сделка принесла артисту 860 тысяч евро, что по нынешнему курсу составляет около 86 миллионов рублей. При этом цены оказались заметно ниже рыночных: самая маленькая квартира была реализована за 33,8 тысячи евро, а самая дорогая — за 100 тысяч евро. На фоне общей ситуации это выглядело как вынужденный и довольно быстрый выход из актива. В итоге все апартаменты перешли в собственность управляющей компании, что фактически поставило точку в этой истории.
Филипп Киркоров по-прежнему владеет пятью апартаментами в жилом комплексе «Порт Палас», которые он передал в залог «Банку ДСК» в качестве обеспечения финансовых обязательств. По данным из открытых источников, материальный интерес по этой сделке составляет 2 миллиона евро, что говорит о значительной стоимости оставшегося у артиста имущества. Подобные операции с недвижимостью нередко используются для сохранения активов и получения доступа к крупному финансированию.
Ранее певец также оформил продажу своего особняка в Майами на несовершеннолетнюю дочь. Сделка была закрыта за символические 100 долларов, хотя кадастровая стоимость объекта оценивалась в 4,38 миллиона долларов. Речь идет о просторном двухэтажном доме площадью 734 квадратных метра, в котором предусмотрены семь спален и семь ванных комнат. Такой формат жилья характерен для элитной недвижимости и подчеркивает высокий уровень комфорта, который был заложен в проект изначально.
На прилегающем участке площадью 13 соток обустроены бассейн, джакузи, а также терраса, выполненная из кирпича и камня. Кроме того, в доме установлен пассажирский лифт, что делает его более удобным для проживания и соответствует требованиям премиального сегмента. Подобные объекты в Майами традиционно считаются престижными и обладают высокой рыночной привлекательностью благодаря расположению, инфраструктуре и уровню отделки.
Таким образом, недвижимость Киркорова продолжает оставаться предметом внимания, поскольку речь идет о дорогих и статусных объектах, связанных с крупными сделками и семейными имущественными решениями.
Источник и фото - lenta.ru
