Генпрокуратура предложила ввести «период охлаждения» в сделках с жильем

Эта мера направлена на предотвращение сомнительных операций и создание дополнительного времени для проверки и анализа условий сделки, что позволит снизить риски обмана и неправомерного завладения имуществом. Инициатива была озвучена в официальном ответе Генпрокуратуры на запрос Ярослава Нилова, председателя комитета Государственной думы по труду, социальной политике и делам ветеранов. Документ с подробностями предложения попал в распоряжение издания «Лента.ру».

В своем ответе ведомство также сообщило о работе над комплексным законопроектом под названием «Антифрод 2.0», который разрабатывается на площадке Правительства Российской Федерации. В рамках этого законопроекта предлагается ввести жесткие требования к деятельности риелторов, включая обязательное наличие у них высшего образования, отсутствие судимостей за экономические преступления и другие критерии, направленные на повышение профессионализма и ответственности специалистов рынка недвижимости. Такие меры призваны укрепить доверие граждан к посредникам и минимизировать вероятность мошеннических схем.

Введение «периода охлаждения» и ужесточение контроля за риелторской деятельностью — это лишь часть комплексного подхода к реформированию рынка жилья в России. Эксперты отмечают, что подобные нововведения могут стать эффективным инструментом борьбы с мошенничеством, повысить уровень правовой защищенности покупателей и продавцов, а также способствовать формированию более прозрачной и безопасной среды для сделок с недвижимостью. В долгосрочной перспективе эти меры помогут стабилизировать рынок и укрепить доверие к государственным институтам, отвечающим за регулирование данной сферы.

В целях повышения прозрачности и надежности сделок с недвижимостью, ведомство инициирует ряд важных законодательных изменений. В частности, предлагается внести поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающие введение процедуры приостановления регистрационных действий с объектами недвижимости. Кроме того, планируется установить так называемый «период охлаждения» — временной промежуток, в течение которого сделки, вызывающие подозрения в своей добросовестности, будут тщательно проверяться и приостанавливаться для предотвращения возможных правонарушений.

Данные меры направлены на усиление контроля за оборотом недвижимости и защиту прав добросовестных участников рынка. В рамках круглого стола, состоявшегося 20 ноября под эгидой комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, Генпрокуратура также выступила с предложениями о необходимости законодательного закрепления понятия «сделка под влиянием» в Гражданском кодексе. Это позволит более четко определять случаи, когда сделки совершаются под давлением или с использованием манипулятивных методов. Кроме того, обсуждалась идея введения уголовной ответственности за инсценировку влияния на сделки или фиктивное оспаривание, что должно стать эффективным инструментом борьбы с мошенничеством и коррупцией в сфере недвижимости.

Таким образом, предлагаемые изменения призваны создать более прозрачную и безопасную правовую среду для всех участников рынка недвижимости, минимизируя риски недобросовестных операций и повышая доверие к системе государственной регистрации. Внедрение этих нововведений станет важным шагом в развитии законодательства и укреплении правового порядка в сфере имущественных отношений.

В последние годы вопросы защиты граждан от мошеннических сделок с недвижимостью приобрели особую актуальность, что требует усиления контроля и законодательного регулирования в данной сфере. В связи с этим ведомство рекомендует расширить основания для обязательного согласования договоров купли-продажи с органами опеки, а также увеличить перечень сделок, которые должны проходить нотариальное сопровождение. Такие меры призваны повысить прозрачность сделок и снизить риски злоупотреблений.

Особое внимание к проблеме мошенничества в сфере недвижимости вызвало резонансное «дело Долиной». Известную певицу Ларису Долину подвергли массовой критике после того, как стало известно, что она, находясь под влиянием мошенников, продала квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей. Все полученные от продажи средства, а также личные сбережения артистки, были переданы аферистам. Впоследствии суды приняли решение вернуть недвижимость Ларисе Долиной, однако покупательница квартиры — 34-летняя предпринимательница и мать-одиночка Полина Лурье — осталась без жилья и не смогла вернуть вложенные деньги.

Этот случай наглядно демонстрирует необходимость совершенствования правовых механизмов защиты участников сделок с недвижимостью и усиления контроля за такими операциями. Введение дополнительных требований к согласованию и нотариальному сопровождению позволит минимизировать риски мошенничества и обеспечить более надежную защиту прав граждан. В конечном итоге, комплексный подход к регулированию и контролю поможет создать более безопасную и справедливую систему обращения с недвижимостью, что особенно важно в условиях растущей активности мошеннических схем на рынке.

Источник и фото - lenta.ru