Эффективность запрета на продажу жилья за наличные оценили

Однако необходимо понимать, что этот закон не исключит возможности обхода его положений участниками рынка. Руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов поделился своим мнением об эффективности нового закона в интервью с агентством РИАМО.

В первую очередь, данная мера направлена на улучшение прозрачности рынка, сокращение числа скрытых сделок и увеличение налоговых поступлений в бюджет. Один из распространенных способов уклонения от налогов - это сделки с недооценкой стоимости в договорах, что позволяет обеим сторонам избежать дополнительных налоговых обязательств.

Тем не менее, важно учитывать, что запрет на покупку жилья за наличные не является универсальным решением и возможно, что участники рынка найдут новые способы обхода закона. Поэтому внедрение этой меры требует постоянного мониторинга и корректировок для достижения поставленных целей по улучшению прозрачности и честности на рынке недвижимости.

Эксперты отмечают, что одной из распространенных схем при покупке недвижимости является обратная схема с завышением стоимости объекта. В таких случаях, когда покупателю не хватает средств для первоначального взноса по ипотеке, участники сделки могут устанавливать надбавку к цене квартиры и передавать ее друг другу по расписке. Это позволяет получить кредит в банке на сумму, равную реальной стоимости жилья.

Однако, несмотря на попытки законодателей бороться с такими схемами, эксперты считают, что полный переход на безналичные расчеты может затруднить использование подобных уловок при совершении сделок с недвижимостью. В то же время, многие сомневаются, что принятые законы смогут сделать рынок недвижимости полностью прозрачным и устранить все виды мошенничества.

Эксперты отмечают, что одной из распространенных уловок в финансовых сделках являются договоры на неотделимые улучшения. Эти договоры не требуют обязательной регистрации и могут использоваться для перевода денежных средств в безналичной форме, таких как аккредитивы, а также для занижения реальной стоимости товара или услуги. Однако, в случае раскрытия такой схемы, участникам сделки грозит серьезное наказание, вплоть до уголовной ответственности.

По мнению эксперта Чурилова, окончательные последствия будут зависеть от того, насколько строго государство будет пресекать обходные схемы и какие дополнительные меры регулирования будут приняты. Важно осознавать, что использование подобных уловок может привести не только к финансовым потерям, но и к серьезным юридическим последствиям. Поэтому перед участием в подобных сделках необходимо тщательно взвешивать все риски и последствия.

Источник и фото - lenta.ru