Застройщики стали чаще затягивать со сдачей домов

Такие данные предоставила пресс-служба Единого ресурса застройщиков России (ЕРЗ.РФ) в интервью агентству РИА Новости.

Согласно статистике портала, в 2025 году доля новостроек с перенесёнными сроками сдачи увеличилась на 18 процентов и достигла 35 процентов. При этом средний срок задержки сократился на 19 процентов и составил пять месяцев. В прошлом году в большинстве случаев задержки превышали один год — это касалось 8,1 процента объектов. В 6,7 процента случаев ключи выдавались с опозданием от одного до трёх месяцев, а в 4,3 процента — менее чем на месяц. В срок были сданы 14,2 процента новостроек, а досрочно — 50,8 процента.

Наибольшее количество задержек фиксируется в Дагестане, Хабаровском крае, Вологодской, Ленинградской и Омской областях. Меньше всего проблем с соблюдением сроков отмечается в Коми, Кировской, Смоленской и Брянской областях, а также в Забайкальском крае. Самыми дисциплинированными застройщиками признаны компании из Новгородской области, Чечни, Калмыкии и Алтая.

Аналитики связывают подобные задержки с недостаточным уровнем накоплений на эскроу-счетах: на момент сдачи объекта средства на счетах покрывают лишь 70 процентов суммы кредита. Первоначальная ставка по кредиту составляет около 10–11 процентов, но после раскрытия эскроу-счетов она автоматически повышается до рыночного уровня. Поэтому для девелоперов выгоднее продлевать сроки ввода объектов, чтобы сохранить более низкую ставку.

Ранее сообщалось, что крупные российские застройщики нарушают график сдачи примерно каждого восьмого квадратного метра жилья. Среди причин такой ситуации называют нестабильные цены на строительные материалы, высокие ставки по кредитам, нехватку квалифицированных кадров, политику Центрального банка, прекращение массовой льготной ипотеки и отмену моратория на штрафы за срыв сроков.

Источник и фото - lenta.ru