Названы самые маленькие выставленные на продажу квартиры в России
Такие лоты обычно вызывают интерес у покупателей, ищущих максимально бюджетное жилье, инвестиционный объект или временный вариант для проживания. Самые маленькие квартиры, выставленные сейчас на продажу, оказались в Оренбурге и пригороде Краснодара.
Самая маленькая квартира в стране, которую в настоящее время продают, находится в Оренбурге. Как сообщили РИА Новости в «Яндекс Недвижимости», площадь этого лота составляет всего 9,4 квадратного метра. Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома, построенного в 1963 году. Несмотря на скромный метраж, жилье уже меблировано и имеет косметический ремонт, что делает его более готовым к заселению. Стоимость такой квартиры составляет 800 тысяч рублей.
На втором месте по компактности находится студия площадью 9,5 квадратного метра в поселке Яблоновский, расположенном неподалеку от Краснодара. Объект размещен на первом этаже четырехэтажного дома. Лот продается за 1,03 миллиона рублей и предлагается с уже выполненным ремонтом, однако покупателю придется самостоятельно заниматься обстановкой — мебель и бытовая техника в цену не входят. Такие предложения нередко привлекают внимание тех, кто хочет приобрести собственное жилье с минимальными затратами или рассматривает недвижимость как способ сохранить деньги.
Эксперты отмечают, что столь небольшие квартиры становятся заметным сегментом рынка за счет своей доступности и ограниченного предложения. При выборе подобных объектов покупатели обычно обращают внимание не только на цену, но и на планировку, состояние дома, этаж, наличие мебели и возможность комфортного проживания в столь компактном пространстве. В условиях роста цен на недвижимость даже такие мини-квартиры находят своего покупателя.
На рынке компактного жилья по-прежнему сохраняется высокий интерес к небольшим студиям, особенно в крупных городах и локациях с развитой инфраструктурой. Такие варианты часто привлекают покупателей доступной ценой, готовностью к заселению и относительно низкими затратами на содержание. Замыкает тройку лидеров студия площадью 9,6 квадратного метра в Казани. Она расположена на первом этаже трехэтажного дома 1965 года постройки и продается с косметическим ремонтом, мебелью и техникой, что позволяет новому владельцу въехать практически сразу после сделки. Стоимость этого объекта составляет 3,6 миллиона рублей. Следом в рейтинге сервиса идет еще одна студия в Казани, но уже площадью 9,8 квадратного метра. За полностью меблированную малогабаритную квартиру, оснащенную системой хранения, продавец просит 2,5 миллиона рублей. Несмотря на очень скромный метраж, такие предложения нередко находят спрос у тех, кто ищет жилье для одного человека, инвестиций или сдачи в аренду. Еще один вариант из подборки — 10-метровая студия в подмосковном Жуковском, стоимость которой составляет 3 миллиона рублей. Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного дома 1963 года и также предлагается с косметическим ремонтом и мебелью. Подобные объекты показывают, что даже на небольшом метраже продавцы стараются создать максимально функциональное и готовое к проживанию пространство. В целом такие лоты остаются востребованными из-за сочетания относительно низкого входного порога и готовности жилья к использованию без дополнительных вложений. Однако при покупке подобных студий важно внимательно оценивать не только цену, но и планировку, состояние дома, этаж, а также перспективы перепродажи или сдачи в аренду.В последние годы интерес к очень небольшим жилым помещениям остается заметным, особенно в крупных и средних городах, где цена входа на рынок недвижимости продолжает расти. Такие объекты нередко становятся компромиссным решением для тех, кто ищет максимально доступный вариант проживания или хочет вложить деньги в сравнительно недорогой актив. При этом эксперты отмечают, что у микроквартир есть своя узкая, но устойчивая аудитория покупателей и арендаторов.
Как напоминает главный аналитик платформы «Циан» Алексей Попов, в советских домах площадь квартир начиналась примерно от 17 квадратных метров. Поэтому еще более компактные варианты могут оказаться не классическими квартирами, а бывшими комнатами в общежитиях или коммуналках, а также помещениями, переведенными в формат апартаментов. По словам специалиста, это довольно специфический сегмент вторичного рынка: спрос на такие лоты ограничен, а основными покупателями обычно выступают люди с небольшим бюджетом и инвесторы, рассчитывающие на доход от сдачи жилья в аренду. Кроме того, подобная недвижимость чаще интересует тех, кому важна не площадь, а локация, транспортная доступность и минимальный порог входа.
Ранее также были названы российские города, где аренда микроквартир выросла наиболее заметно. Лидером по темпам увеличения стала Белгородская область: в самом Белгороде ставки поднялись в среднем на 28,5 процента и достигли 20,3 тысячи рублей в месяц. Такой рост показывает, что даже в сегменте небольшого жилья сохраняется высокий спрос, а доступные по цене варианты аренды быстро дорожают. Аналитики связывают это с ограниченным предложением, изменением покупательского поведения и стремлением части арендаторов выбирать более компактное, но бюджетное жилье.
Источник и фото - lenta.ru
