Реакцию цен на привязку семейной ипотеки к числу детей оценили
Об этом в интервью «Газете.Ru» рассказал член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов.
Из-за ограниченных лимитов льготных кредитных программ изменения условий выдачи коснутся преимущественно рынка массовых новостроек. Однако даже в этом сегменте цены не пойдут вверх после введения дифференцированных ставок. Напротив, по мнению девелопера, такая мера приведет к снижению числа заемщиков и уменьшению спроса. «Многие семьи предпочтут отложить покупку, переключиться на аренду или приобрести вторичное жилье, чем заводить больше детей ради получения ипотечной льготы», — отметил Коновалов. В ожидании снижения клиентской базы застройщики не станут повышать цены, подчеркнул эксперт.
Тем не менее, это не исключает роста цен на уровне инфляции, связанного с проектным финансированием. По прогнозам Коновалова, стоимость первичного жилья существенно вырастет в ближайшие два-три года благодаря снижению ключевой ставки и активизации отложенного спроса. При этом дифференциация семейной ипотеки может замедлить темпы этого роста, добавил девелопер.
Ранее в России высказали мнение о неэффективности привязки ипотечных ставок к числу детей, а также о возможном негативном влиянии такой меры на демографию. Риелторы опасаются, что это может лишить мотивации заводить детей, сделав приоритетом семьи с большим количеством детей.
Источник и фото - lenta.ru
